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揭秘你也买得了的长安街资产是什么

发布时间:2019-08-16 18:49:25

揭秘:你也买得了的长安街资产是什么

长安天街位于长安街西延线上,地理位置得天独厚,吸引了大批置业者的目光,早已未售先火。本期专访邀请到长安天街高级营销经理于晨鹏,详解长安天街受热捧之谜。

龙湖长安天街高级营销经理于晨鹏

访谈时间:2017年9月1日

访谈地点:搜狐媒体大厦第六演播室

以下为访谈实录

【主持人】:你也买得到的长安街资产是什么?为何会选择这个主题?

【于晨鹏】:

这个题目其实主要想传达两点。这个资产第一是长安街上的资产,这是位置;第二点这个资产是普通老百姓买得了并且也还买得起的,这是有没有能力买的问题。

首先,我们先说位置,房地产里有一句金句,叫做房地产投资最关键的要素就是位置、位置、位置。作为业内从业人员经常会被亲戚朋友咨询,手里有点闲钱买哪好啊?然后可能就问燕郊啊固安什么的,然后你问他你买那干嘛?你要住吗?他也不住就是觉得手里有点闲钱,银行存了点基金理财也买了点剩下的不知道放哪,拿手里不踏实还是想买个房子保险,城里觉得买不起所以就问问周边的区域但是也就是买了放在那,平时可能一两个月都不去看一次,如果这时候我跟他说,长安街上有你能买的了的房子解决你这个闲钱的问题

,他一定会比买燕郊固安那些更感兴趣。

长安街对中国人意味着什么我就不多说了,中国只有一个首都北京,北京只有一条长安街,从东到西,有一串我们耳熟能详的建筑物,比如国贸啊、东单西单啊、包括我们西延线上的首钢,已经开始改造了冬奥会组委会进驻后,那个区域也形成了京西CBD。

老百姓投资一般不敢想长安街,主要是一是觉得长安街两侧土地啊项目啊太稀缺了,大部分都是不可出售的,即便是当年有卖的人家也都是自己持有了很少再放出来,可以说买一套少一套基本上就是拿在手里传承了因为毕竟长安街资产的意义对于中国人来说意义是不同的,另外就是觉得贵,肯定买不起,所以压根不敢想,但我们长安天街恰好就是这么一个又在长安街上、持有门槛又比较低的一个房地产项目,对于无论是想要商务名片在长安街上的企业办公用还是闲钱投资用的老百姓来说都是一个难得的机会。

【主持人】:长安天街这个项目主要在推哪些产品?

【于晨鹏】:长安天街是长安街西门户地铁商业综合体,这是我们产品的一个定位。首先我们项目是位于长安街西延长线的西起点上,其次这里还是S1和R1双地铁的换乘站---上岸村站,这个项目除了龙湖自持不卖的天街MALL,包括了两个产品,一个是可以销售的具备餐饮条件商铺,另外一个就是有小面积的写字楼产品。

预计长安天街10月份售楼处正式开放,年底开盘应该问题不大。

【主持人】:相比于其他的两座天街,长安天街在产品设计上又有哪些独特之处?

【于晨鹏】:长安天街是继长楹天街、大兴天街的商业3.0版本。每建一座天街,都是对之前项目的一次升级。长安天街一方面为我们销售型商铺提供更好的客流动线,使销售型商铺跟天街MALL浑然一体共享客源,消费者进入其中,基本上不能区分哪些是自持商铺,哪些是销商商铺,另一方面升级了运营理念,会给消费者带来更好的消费体验。

【主持人】:在区域上,长安天街有哪些优势?

【于晨鹏】:交通上来说,我们的项目在西长安街起点,与S1号线、R1号线首发站上岸村站无缝对接,地铁S1号线是北京首条磁悬浮轨道线年底就通车了。地铁R1号线是一号线的姊妹线平行一号线到通州,地铁给商业带来的移动客源是非常巨大的。

另一方面,我们认为京西有很大发展潜力。比如,随着冬奥会的兴办,京西地区的规划、配套都在不断完善当中。我们知道,早期的京西因为交通的原因,通达性不好,很多房企都不愿意来。但是现在长安街西延线的落成、轨道交通S1R1的落地,以及我们旁边的首钢区域规划,冬奥会的进驻,这些利好,都是看的见发展。

另外,近两年随着很多开发商进驻,区域发展很快,我们项目周边步行可达的高档小区非常多,比如华润、远洋、金地、万科、绿城、城建等,这些小区具有非常稳定的高端消费客群。这些也是我们项目未来的主力客群。

我们天街有很多核心战略伙伴,随着我们开业会有很多一线国际品牌第一次进驻门头沟区域,所以我们项目未来必会成为地标型项目。就目前看我们项目虽然售楼处还没有正式开放,但是在区域里知名度已经非常高了,我们不仅是老百姓都期待的项目,也是区域内其他开发商都很期待的项目,因为好的商业项目也是对区域住宅项目配套档次的有利提升。

【主持人】:326新政之后,对商办项目打击蛮大的,为何我们的项目还受到如此多的关注?

【于晨鹏】:虽然长安天街售楼处还没有正式开放,但是在区域里知名度已经非常高了,我们不仅是老百姓都期待的项目,也是区域内其他开发商都很期待的项目,因为好的商业项目也是对区域住宅项目配套档次的有利提升。

为什么会有这样的效果?如果一个商办产品,它既有便捷的交通,又能够共享办公,拥有休闲场所,就是说长安天街的各个方面已经做到了极致,受到强烈关注也就不足为奇。

【主持人】:能否对未来的商办政策做个预期?

【于晨鹏】:未来政策肯定会有调整。虽然说326商办新政对不少商业类项目有所影响,但是我们还可以换个角度考虑问题。如果长安街两边的资产,如果都是住宅、或者loft公寓,那门头沟又会是一个新的睡城。现在对商办类项目进行限制,比如写字楼、商铺的兴建,对门头沟的发展还是很有作用的,往大了讲,还能保证区域平衡、有质量的发展。

经过近半年的调控,房地产不像去年那样房价虚高,现正处于价格接近价值的时候,是购房者入手的好时机。

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